197 Route MOULIN · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 58,8 m² · constr. 1950 · terrain 8 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 934,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 109 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999333061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
34115999333061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 30 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 302 $ Poids 18 % |
| 2 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 115 204 $ Poids 10 % |
| 3 | 235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 540 $ Poids 6 % |
| 4 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 180 106 $ Poids 1 % |
| 5 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 178 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 128 404 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 444 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 311 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 100 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 354 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.