195 Route MOULIN · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 110 m² · constr. 1960 · terrain 5 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 207,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 145 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999333734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
34115999333734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 49 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 042 $ Poids 23 % |
| 2 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 203 024 $ Poids 15 % |
| 3 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 017 $ Poids 14 % |
| 4 | 425, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 259 590 $ Poids 9 % |
| 5 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 294 573 $ Poids 8 % |
| 6 | 435, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 494 $ Poids 2 % |
| 7 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 753 $ Poids 2 % |
| 8 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 258 997 $ Poids 2 % |
| 9 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 920 $ Poids 2 % |
| 10 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 193 060 $ Poids 2 % |
| 11 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 275 567 $ Poids 1 % |
| 12 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 623 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.