273 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
192 300 $
Chalet · 2 342 $/m² · 82,1 m² · constr. 1989 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 116 300 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999420894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
34115999420894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
278 298 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 31 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 577 m · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −4 958 $ | 145 383 $ Poids 37 % |
| 2 | 235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-05 · 891 m · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 180 682 $ Poids 10 % |
| 3 | 425, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 253 203 $ Poids 10 % |
| 4 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 032 $ Poids 4 % |
| 5 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 248 742 $ Poids 4 % |
| 6 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 833 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 573 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 133 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 323 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.