269 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 169,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 171 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999430255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
34115999430255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
278 298 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 69 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 415 m · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 471 379 $ Poids 50 % |
| 2 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 382 314 $ Poids 42 % |
| 3 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 101 $ Poids 32 % |
| 4 | 368, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 572 $ Poids 14 % |
| 5 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 176 343 $ Poids 7 % |
| 6 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 475 $ Poids 2 % |
| 7 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 339 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 374 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 3.3 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 383 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.