216 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 78,1 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 154 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999500077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
34115999500077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 47 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 134 859 $ Poids 26 % |
| 2 | 235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-05 · 269 m · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 169 446 $ Poids 17 % |
| 3 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 176 $ Poids 9 % |
| 4 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 231 382 $ Poids 8 % |
| 5 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 224 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 367 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 293 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 301 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.