213 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 1 258 $/m² · 229,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 233 200 $ -13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999500797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
34115999500797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 69 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 433 400 $ Poids 0 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 116 747 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 502 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 959 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.