201 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 165,9 m² · constr. 1920 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 137 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999511768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
34115999511768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 57 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 312 m · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 250 $ Poids 66 % |
| 2 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 324 $ Poids 40 % |
| 3 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 352 928 $ Poids 33 % |
| 4 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 457 798 $ Poids 23 % |
| 5 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 174 672 $ Poids 22 % |
| 6 | 368, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 714 $ Poids 22 % |
| 7 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 164 $ Poids 7 % |
| 8 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 365 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 98 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.