1799 Chemin EPHREM-ROCHETTE · Lac-Sergent
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 114,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109158896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
34120109158896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 35 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 524 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 627 238 $ Poids 70 % |
| 2 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 512 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 537 879 $ Poids 64 % |
| 3 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 726 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 081 $ Poids 63 % |
| 4 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 541 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 395 279 $ Poids 51 % |
| 5 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 419 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 268 360 $ Poids 49 % |
| 6 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 781 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 111 $ Poids 42 % |
| 7 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 537 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 275 581 $ Poids 38 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 526 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 329 890 $ Poids 37 % |
| 9 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 598 069 $ Poids 37 % |
| 10 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 803 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 565 $ Poids 37 % |
| 11 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −95 925 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 344 268 $ Poids 28 % |
| 12 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −9 857 $ | 92 534 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.