1877 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 48,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 125 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109166823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
34120109166823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 9 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 377 $ Poids 51 % |
| 2 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 145 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 923 $ Poids 36 % |
| 3 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 181 747 $ Poids 23 % |
| 4 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 122 276 $ Poids 22 % |
| 5 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 384 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 272 835 $ Poids 19 % |
| 6 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 307 554 $ Poids 7 % |
| 7 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 002 $ Poids 5 % |
| 8 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 826 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 151 214 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.