1831 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 67,6 m² · constr. 1950 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 112 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109167434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
34120109167434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 21 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 475 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 299 $ Poids 85 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 638 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 449 586 $ Poids 67 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 638 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 470 940 $ Poids 53 % |
| 4 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 930 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 544 786 $ Poids 53 % |
| 5 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 759 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 346 $ Poids 47 % |
| 6 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 759 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 214 556 $ Poids 38 % |
| 7 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 116 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 187 295 $ Poids 32 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 759 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 769 $ Poids 25 % |
| 9 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 332 $ Poids 16 % |
| 10 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 380 839 $ Poids 13 % |
| 11 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 371 217 $ Poids 10 % |
| 12 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 514 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.