1853 Chemin TOUR-DU-LAC N · Lac-Sergent
Valeur estimée
221 200 $
Chalet · 3 978 $/m² · 55,6 m² · constr. 1950 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 85 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109167840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
34120109167840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 8 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 419 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 228 $ Poids 67 % |
| 2 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 139 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 171 137 $ Poids 52 % |
| 3 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 979 m · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 249 304 $ Poids 29 % |
| 4 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 768 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 548 $ Poids 23 % |
| 5 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 331 838 $ Poids 13 % |
| 6 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 582 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 589 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 407 411 $ Poids 11 % |
| 7 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 252 $ Poids 11 % |
| 8 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 188 155 $ Poids 9 % |
| 9 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 582 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −65 716 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 431 112 $ Poids 9 % |
| 10 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 126 587 $ Poids 8 % |
| 11 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 928 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −69 444 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 503 120 $ Poids 8 % |
| 12 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 468 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.