1805 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 140,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 237 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109168193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
34120109168193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 55 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 484 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 689 858 $ Poids 78 % |
| 2 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 985 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +72 010 $ | 879 581 $ Poids 55 % |
| 3 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 577 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 512 $ Poids 52 % |
| 4 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 896 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 460 822 $ Poids 50 % |
| 5 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 543 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 414 081 $ Poids 47 % |
| 6 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +51 270 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 491 462 $ Poids 38 % |
| 7 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 272 617 $ Poids 36 % |
| 8 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 600 250 $ Poids 33 % |
| 9 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 878 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 682 894 $ Poids 18 % |
| 10 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −9 857 $ | 103 734 $ Poids 17 % |
| 11 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 903 $ Poids 9 % |
| 12 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 642 333 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.