1803 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
292 700 $
Chalet · 3 259 $/m² · 89,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 129 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109168337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
34120109168337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 23 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 100 m · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 286 391 $ Poids 98 % |
| 2 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 687 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 281 109 $ Poids 79 % |
| 3 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 497 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 472 755 $ Poids 72 % |
| 4 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 550 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 639 $ Poids 69 % |
| 5 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 387 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 207 099 $ Poids 61 % |
| 6 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 729 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 610 $ Poids 52 % |
| 7 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 855 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 608 745 $ Poids 47 % |
| 8 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 390 916 $ Poids 46 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 679 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 248 968 $ Poids 45 % |
| 10 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 729 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 544 621 $ Poids 41 % |
| 11 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 790 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 007 $ Poids 35 % |
| 12 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 766 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 800 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.