1790 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 96,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,6 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 570 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109169878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
34120109169878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 78 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 583 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 594 326 $ Poids 82 % |
| 2 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 579 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 297 530 $ Poids 76 % |
| 3 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 268 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 260 515 $ Poids 72 % |
| 4 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 880 $ Poids 63 % |
| 5 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 573 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 057 $ Poids 48 % |
| 6 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 457 192 $ Poids 46 % |
| 7 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 658 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 438 $ Poids 43 % |
| 8 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 910 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 237 $ Poids 42 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 574 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 308 152 $ Poids 35 % |
| 10 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 522 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 327 991 $ Poids 35 % |
| 11 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 583 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 506 265 $ Poids 30 % |
| 12 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 908 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 644 661 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.