1800 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 54,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109169900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
34120109169900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 35 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 557 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 370 $ Poids 54 % |
| 2 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 273 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 180 502 $ Poids 51 % |
| 3 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 821 m · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 262 280 $ Poids 38 % |
| 4 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 601 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 156 563 $ Poids 20 % |
| 5 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 327 244 $ Poids 18 % |
| 6 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 326 205 $ Poids 11 % |
| 7 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 192 517 $ Poids 9 % |
| 8 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 129 522 $ Poids 8 % |
| 9 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 713 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 509 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 402 491 $ Poids 7 % |
| 10 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 788 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −74 306 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 524 509 $ Poids 6 % |
| 11 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 713 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −70 362 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 426 465 $ Poids 5 % |
| 12 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 500 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.