1792 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
359 100 $
Chalet · 3 828 $/m² · 93,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 240 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109169985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
34120109169985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 32 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 144 m · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 292 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 587 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 286 904 $ Poids 80 % |
| 3 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 541 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 483 431 $ Poids 80 % |
| 4 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 285 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 211 746 $ Poids 70 % |
| 5 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 640 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 416 $ Poids 66 % |
| 6 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 399 794 $ Poids 47 % |
| 7 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 739 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 668 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 668 $ Poids 42 % |
| 8 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 757 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +63 194 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 622 634 $ Poids 41 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 580 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 255 169 $ Poids 40 % |
| 10 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 875 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 778 $ Poids 40 % |
| 11 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 595 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 578 $ Poids 40 % |
| 12 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 666 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 286 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.