1881 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 95,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 945 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 163 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109175097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
34120109175097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 27 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 235 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 487 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 331 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 256 427 $ Poids 74 % |
| 3 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 836 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 295 647 $ Poids 66 % |
| 4 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 591 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 249 924 $ Poids 63 % |
| 5 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 543 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 686 $ Poids 51 % |
| 6 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 899 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 049 $ Poids 36 % |
| 7 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 912 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 680 $ Poids 35 % |
| 8 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 235 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 649 $ Poids 33 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 817 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 277 044 $ Poids 32 % |
| 10 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 346 $ Poids 31 % |
| 11 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 801 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 310 637 $ Poids 28 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 587 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.