1888 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
443 100 $
Chalet · 5 424 $/m² · 81,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 308 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109175787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
34120109175787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 44 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 436 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 142 $ Poids 83 % |
| 2 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 425 m · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 287 720 $ Poids 79 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 436 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 517 737 $ Poids 66 % |
| 4 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 830 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 275 800 $ Poids 64 % |
| 5 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 965 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 606 870 $ Poids 58 % |
| 6 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 349 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 214 764 $ Poids 58 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 810 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 236 412 $ Poids 53 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 810 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 405 $ Poids 34 % |
| 9 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 610 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 207 904 $ Poids 34 % |
| 10 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 372 936 $ Poids 28 % |
| 11 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 835 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 180 434 $ Poids 27 % |
| 12 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 413 606 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.