1862 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
285 300 $
Chalet · 3 314 $/m² · 86,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 113 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109176408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
34120109176408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 22 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 314 m · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 316 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 757 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 282 174 $ Poids 75 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 525 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 606 $ Poids 69 % |
| 4 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 410 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 240 920 $ Poids 68 % |
| 5 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 278 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 462 879 $ Poids 64 % |
| 6 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 525 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 532 340 $ Poids 55 % |
| 7 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 903 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 273 $ Poids 53 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 739 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 257 779 $ Poids 50 % |
| 9 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 512 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 234 580 $ Poids 50 % |
| 10 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 382 703 $ Poids 36 % |
| 11 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 739 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 288 557 $ Poids 33 % |
| 12 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 622 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 593 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.