1864 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
270 200 $
Chalet · 3 784 $/m² · 71,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 94 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109176495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
34120109176495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 19 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 505 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 942 $ Poids 85 % |
| 2 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 342 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 772 $ Poids 78 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 505 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 483 552 $ Poids 67 % |
| 4 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 915 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 544 856 $ Poids 63 % |
| 5 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 753 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 220 446 $ Poids 49 % |
| 6 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 771 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 716 $ Poids 45 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 753 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 600 $ Poids 32 % |
| 8 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 389 670 $ Poids 17 % |
| 9 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 672 $ Poids 16 % |
| 10 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 286 $ Poids 8 % |
| 11 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 628 $ Poids 5 % |
| 12 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 507 347 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.