1882 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 205,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 554 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109176652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
34120109176652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 83 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +814 $ | 187 169 $ Poids 41 % |
| 2 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 482 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 440 890 $ Poids 17 % |
| 3 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 990 m · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 827 905 $ Poids 16 % |
| 4 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +148 728 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 049 793 $ Poids 15 % |
| 5 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 911 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 196 760 $ Poids 15 % |
| 6 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 231 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 808 650 $ Poids 10 % |
| 7 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +113 912 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 623 224 $ Poids 9 % |
| 8 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 571 $ Poids 6 % |
| 9 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +64 417 $ · Ajust. âge −22 176 $ | 342 184 $ Poids 6 % |
| 10 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +362 750 $ · Ajust. âge −72 550 $ | 1 875 492 $ Poids 5 % |
| 11 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +149 754 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 771 222 $ Poids 5 % |
| 12 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 659 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 171 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.