1884 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 116,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 388 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109176700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
34120109176700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 63 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 207 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 631 929 $ Poids 84 % |
| 2 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 194 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 543 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 885 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 170 $ Poids 55 % |
| 4 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 682 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 405 371 $ Poids 50 % |
| 5 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 557 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 497 $ Poids 45 % |
| 6 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 583 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +14 755 $ | 275 223 $ Poids 43 % |
| 7 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 884 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 507 008 $ Poids 33 % |
| 8 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 603 204 $ Poids 32 % |
| 9 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −8 872 $ | 94 359 $ Poids 31 % |
| 10 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 843 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 337 607 $ Poids 30 % |
| 11 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −84 899 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 355 293 $ Poids 28 % |
| 12 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 194 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 468 102 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.