1822 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 219,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 436 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109177069300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
34120109177069300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 70 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 176 299 $ Poids 38 % |
| 2 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 810 184 $ Poids 16 % |
| 3 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 840 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 183 045 $ Poids 11 % |
| 4 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 574 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +73 192 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 455 424 $ Poids 11 % |
| 5 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 953 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +184 628 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 085 693 $ Poids 11 % |
| 6 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 897 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +120 375 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 579 129 $ Poids 6 % |
| 7 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 399 328 $ Poids 6 % |
| 8 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +69 300 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 341 523 $ Poids 4 % |
| 9 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +64 134 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 482 006 $ Poids 4 % |
| 10 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 752 927 $ Poids 4 % |
| 11 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 812 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.