1868 Chemin POINTE · Lac-Sergent
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 126,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 315 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109177831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
34120109177831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 57 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 289 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 657 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 576 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 640 $ Poids 57 % |
| 3 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 778 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 693 $ Poids 48 % |
| 4 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 947 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 436 695 $ Poids 41 % |
| 5 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 414 282 $ Poids 40 % |
| 6 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 967 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −53 593 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 847 471 $ Poids 37 % |
| 7 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 553 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 977 $ Poids 34 % |
| 8 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 662 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 260 $ Poids 30 % |
| 9 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 630 674 $ Poids 28 % |
| 10 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 258 807 $ Poids 27 % |
| 11 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 786 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 508 $ Poids 25 % |
| 12 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −9 857 $ | 97 861 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.