1902 Chemin ANCIENNE-GARE · Lac-Sergent
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 119,6 m² · constr. 1910 · terrain 3 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 429 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109184639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
34120109184639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 79 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 68 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 520 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 65 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +54 715 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 552 292 $ Poids 60 % |
| 3 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 763 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 086 $ Poids 50 % |
| 4 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 965 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 420 $ Poids 49 % |
| 5 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 513 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 280 927 $ Poids 41 % |
| 6 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 677 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 241 718 $ Poids 35 % |
| 7 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −9 857 $ | 94 799 $ Poids 32 % |
| 8 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −66 155 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 374 037 $ Poids 30 % |
| 9 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 933 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 021 $ Poids 29 % |
| 10 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 611 933 $ Poids 28 % |
| 11 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 424 114 $ Poids 26 % |
| 12 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 983 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 303 739 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.