1870 Chemin POINTE · Lac-Sergent
Valeur estimée
397 700 $
Chalet · 5 233 $/m² · 76 m² · constr. 1960 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 234 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109187001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
34120109187001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 38 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 497 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 497 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 498 819 $ Poids 71 % |
| 3 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 841 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 203 $ Poids 70 % |
| 4 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 338 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 449 $ Poids 61 % |
| 5 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 680 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 227 577 $ Poids 58 % |
| 6 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 331 m · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 285 711 $ Poids 58 % |
| 7 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 699 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 267 542 $ Poids 50 % |
| 8 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 700 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 177 755 $ Poids 40 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 680 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 659 $ Poids 38 % |
| 10 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 360 284 $ Poids 25 % |
| 11 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 400 360 $ Poids 23 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 247 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.