1906 Chemin ANCIENNE-GARE · Lac-Sergent
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 122,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 464 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109195121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
34120109195121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 83 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 59 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 646 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 89 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +61 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 131 $ Poids 54 % |
| 3 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 746 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 845 $ Poids 52 % |
| 4 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 946 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 435 $ Poids 48 % |
| 5 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 551 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 653 $ Poids 37 % |
| 6 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −51 821 $ · Ajust. âge −101 570 $ | 1 431 901 $ Poids 33 % |
| 7 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 469 523 $ Poids 30 % |
| 8 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +2 464 $ | 108 212 $ Poids 30 % |
| 9 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 904 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 570 337 $ Poids 27 % |
| 10 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 655 788 $ Poids 27 % |
| 11 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 961 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 644 739 $ Poids 23 % |
| 12 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 359 446 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.