1770 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 178,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 514 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109270637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 400 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
34120109270637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±155.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 67 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 750 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −13 842 $ | 160 277 $ Poids 72 % |
| 2 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 729 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +78 210 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 979 275 $ Poids 43 % |
| 3 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 848 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 340 $ Poids 30 % |
| 4 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 648 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 044 $ Poids 27 % |
| 5 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 216 $ Poids 11 % |
| 6 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +64 955 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 648 914 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.