1769 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
312 300 $
Chalet · 4 392 $/m² · 71,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 131 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109271556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
34120109271556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 26 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 612 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 189 $ Poids 76 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 888 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 887 $ Poids 66 % |
| 3 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 749 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 945 $ Poids 65 % |
| 4 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 438 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 241 801 $ Poids 57 % |
| 5 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 392 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 187 621 $ Poids 54 % |
| 6 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 888 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 482 556 $ Poids 52 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 438 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 272 739 $ Poids 37 % |
| 8 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 716 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 388 973 $ Poids 26 % |
| 9 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 382 703 $ Poids 13 % |
| 10 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 337 346 $ Poids 12 % |
| 11 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 992 $ Poids 11 % |
| 12 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 935 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.