1767 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 63,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 125 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109271757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
34120109271757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 21 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 749 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 827 $ Poids 78 % |
| 2 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 372 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 176 127 $ Poids 54 % |
| 3 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 592 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 842 $ Poids 48 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 886 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 769 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 436 231 $ Poids 42 % |
| 5 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 545 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 201 678 $ Poids 36 % |
| 6 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 886 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 458 327 $ Poids 33 % |
| 7 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 358 747 $ Poids 21 % |
| 8 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 367 029 $ Poids 12 % |
| 9 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 313 728 $ Poids 11 % |
| 10 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 992 $ Poids 8 % |
| 11 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −39 802 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 560 762 $ Poids 5 % |
| 12 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 801 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.