1765 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 103,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 136 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109271898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
34120109271898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 27 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 760 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 509 587 $ Poids 72 % |
| 2 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 85 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 248 100 $ Poids 70 % |
| 3 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 349 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 712 $ Poids 70 % |
| 4 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 394 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 307 526 $ Poids 66 % |
| 5 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 077 $ Poids 51 % |
| 6 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 682 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 570 856 $ Poids 46 % |
| 7 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 896 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 255 221 $ Poids 46 % |
| 8 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 912 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 421 548 $ Poids 42 % |
| 9 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 644 899 $ Poids 40 % |
| 10 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 558 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 307 627 $ Poids 39 % |
| 11 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 467 $ Poids 36 % |
| 12 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 998 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 713 563 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.