1766 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 206,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 452 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109281070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
34120109281070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 78 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 738 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +7 328 $ | 194 172 $ Poids 59 % |
| 2 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 677 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +151 549 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 052 614 $ Poids 19 % |
| 3 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 597 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 198 680 $ Poids 18 % |
| 4 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 859 798 $ Poids 14 % |
| 5 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 893 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +59 799 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 442 032 $ Poids 13 % |
| 6 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 576 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +115 808 $ · Ajust. âge +21 668 $ | 644 379 $ Poids 12 % |
| 7 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +65 502 $ · Ajust. âge −11 088 $ | 354 357 $ Poids 10 % |
| 8 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 447 377 $ Poids 9 % |
| 9 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 655 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 808 650 $ Poids 8 % |
| 10 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +152 228 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 798 735 $ Poids 8 % |
| 11 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 984 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +362 750 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 1 933 532 $ Poids 7 % |
| 12 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 705 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.