1763 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
227 500 $
Chalet · 4 048 $/m² · 56,2 m² · constr. 1968 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 85 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109281096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
34120109281096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 9 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 736 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 882 $ Poids 60 % |
| 2 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 559 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 185 445 $ Poids 46 % |
| 3 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 566 m · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 270 614 $ Poids 37 % |
| 4 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 343 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 161 188 $ Poids 31 % |
| 5 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 333 807 $ Poids 25 % |
| 6 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 335 773 $ Poids 13 % |
| 7 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 560 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −67 361 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 531 453 $ Poids 12 % |
| 8 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 869 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 480 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 409 520 $ Poids 11 % |
| 9 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 869 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −63 724 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 433 103 $ Poids 9 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 385 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 204 157 $ Poids 6 % |
| 11 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 282 907 $ Poids 5 % |
| 12 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 196 107 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.