1762 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
413 800 $
Chalet · 5 661 $/m² · 73,1 m² · constr. 1948 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 254 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109281401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
34120109281401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 40 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 555 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 558 634 $ Poids 83 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 803 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 916 $ Poids 74 % |
| 3 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 377 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 223 081 $ Poids 63 % |
| 4 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 671 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 457 $ Poids 62 % |
| 5 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 803 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 489 194 $ Poids 59 % |
| 6 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 352 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 670 $ Poids 53 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 377 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 208 $ Poids 41 % |
| 8 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 778 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 393 620 $ Poids 28 % |
| 9 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 411 $ Poids 12 % |
| 10 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 234 $ Poids 10 % |
| 11 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 520 731 $ Poids 9 % |
| 12 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 593 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.