1760 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 1 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 346 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109281611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
34120109281611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 51 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 534 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 148 $ Poids 84 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 801 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 138 $ Poids 74 % |
| 3 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 356 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −20 607 $ | 234 313 $ Poids 69 % |
| 4 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 359 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 270 440 $ Poids 69 % |
| 5 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 801 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 505 457 $ Poids 58 % |
| 6 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 672 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 961 $ Poids 47 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 356 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 265 328 $ Poids 45 % |
| 8 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 332 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 183 930 $ Poids 43 % |
| 9 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 364 723 $ Poids 42 % |
| 10 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 852 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 221 345 $ Poids 34 % |
| 11 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 775 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 405 007 $ Poids 33 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 066 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.