1756 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 168,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 481 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109281842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
34120109281842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 77 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 746 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 164 739 $ Poids 64 % |
| 2 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 599 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +52 311 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 953 376 $ Poids 59 % |
| 3 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 521 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 541 574 $ Poids 40 % |
| 4 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 299 548 $ Poids 35 % |
| 5 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 952 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 854 $ Poids 35 % |
| 6 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 516 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 175 773 $ Poids 29 % |
| 7 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +65 208 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 664 766 $ Poids 26 % |
| 8 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 802 $ Poids 14 % |
| 9 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −43 842 $ | 461 810 $ Poids 7 % |
| 10 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 659 374 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.