1744 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
453 800 $
Chalet · 4 722 $/m² · 96,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109291686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
34120109291686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
346 875 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 46 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 245 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 296 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 470 m · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 322 607 $ Poids 82 % |
| 3 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 735 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 489 570 $ Poids 74 % |
| 4 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 96 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 233 713 $ Poids 74 % |
| 5 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 940 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 240 763 $ Poids 52 % |
| 6 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 293 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 130 $ Poids 52 % |
| 7 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1000 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 404 900 $ Poids 50 % |
| 8 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 165 $ Poids 49 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 239 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −23 032 $ | 259 946 $ Poids 41 % |
| 10 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 990 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 622 290 $ Poids 38 % |
| 11 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 617 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 551 601 $ Poids 35 % |
| 12 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 521 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.