1749 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
270 400 $
Chalet · 4 537 $/m² · 59,6 m² · constr. 1930 · terrain 4 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 449,6 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 129 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109292221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
34120109292221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 19 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 753 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 252 $ Poids 72 % |
| 2 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 222 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 147 $ Poids 45 % |
| 3 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 657 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 023 $ Poids 41 % |
| 4 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 344 964 $ Poids 23 % |
| 5 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 387 $ Poids 15 % |
| 6 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 269 755 $ Poids 10 % |
| 7 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 089 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.