1581 Chemin TOUR-DU-LAC N · Lac-Sergent
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 116,8 m² · constr. 2021 · terrain 10 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 634,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109296291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
34120109296291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 58 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 178 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 096 $ Poids 77 % |
| 2 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 353 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 038 $ Poids 59 % |
| 3 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 292 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 696 264 $ Poids 58 % |
| 4 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 615 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −81 591 $ · Ajust. âge +36 275 $ | 1 539 976 $ Poids 57 % |
| 5 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 633 336 $ Poids 48 % |
| 6 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 586 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 753 330 $ Poids 45 % |
| 7 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 435 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 283 865 $ Poids 44 % |
| 8 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 594 081 $ Poids 43 % |
| 9 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 138 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −39 464 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 505 959 $ Poids 39 % |
| 10 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 762 438 $ Poids 37 % |
| 11 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 647 973 $ Poids 36 % |
| 12 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 705 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −50 368 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 618 049 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.