2018 Chemin TOUR-DU-LAC-SUD · Lac-Sergent
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 63,5 m² · constr. 2002 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119104337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
34120119104337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 38 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 6 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 166 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 824 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 435 176 $ Poids 56 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 166 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 457 332 $ Poids 44 % |
| 4 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 873 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 632 $ Poids 41 % |
| 5 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 525 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 274 $ Poids 37 % |
| 6 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 939 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −42 014 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 800 $ Poids 36 % |
| 7 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 269 $ Poids 16 % |
| 8 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 213 070 $ Poids 15 % |
| 9 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −33 610 $ | 361 497 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.