2036 Chemin TOUR-DU-LAC-SUD · Lac-Sergent
Valeur estimée
330 500 $
Chalet · 6 430 $/m² · 51,4 m² · constr. 1970 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 204 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119114506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
34120119114506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 28 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 260 732 $ Poids 41 % |
| 2 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 115 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 281 654 $ Poids 41 % |
| 3 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 638 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 180 482 $ Poids 39 % |
| 4 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 187 491 $ Poids 14 % |
| 5 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 610 $ Poids 13 % |
| 6 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 126 140 $ Poids 13 % |
| 7 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 886 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 219 $ Poids 9 % |
| 8 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 318 055 $ Poids 5 % |
| 9 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 566 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.