2042 Chemin TOUR-DU-LAC-SUD · Lac-Sergent
Valeur estimée
373 900 $
Chalet · 4 868 $/m² · 76,8 m² · constr. 1969 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119114986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
34120119114986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
346 875 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 35 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 78 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 920 $ Poids 99 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 78 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 501 474 $ Poids 78 % |
| 3 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 923 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 981 $ Poids 66 % |
| 4 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 164 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 654 $ Poids 61 % |
| 5 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 829 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −15 759 $ | 237 302 $ Poids 53 % |
| 6 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 803 m · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 300 012 $ Poids 49 % |
| 7 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 860 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 268 701 $ Poids 48 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 829 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 268 286 $ Poids 35 % |
| 9 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 680 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 224 312 $ Poids 34 % |
| 10 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 898 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −775 $ | 185 650 $ Poids 34 % |
| 11 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 362 059 $ Poids 16 % |
| 12 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 402 219 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.