2048 Chemin TOUR-DU-LAC-SUD · Lac-Sergent
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 115,5 m² · constr. 1969 · terrain 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 246 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119124634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
34120119124634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
346 875 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 51 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 346 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 630 287 $ Poids 79 % |
| 2 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 393 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 541 349 $ Poids 65 % |
| 3 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 089 $ Poids 49 % |
| 4 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 869 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 359 $ Poids 43 % |
| 5 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 782 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 662 $ Poids 40 % |
| 6 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 835 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 263 060 $ Poids 37 % |
| 7 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 522 062 $ Poids 34 % |
| 8 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 924 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 503 323 $ Poids 33 % |
| 9 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 601 407 $ Poids 29 % |
| 10 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −88 758 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 351 434 $ Poids 28 % |
| 11 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 393 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 466 707 $ Poids 24 % |
| 12 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −9 857 $ | 93 079 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.