2050 Chemin TOUR-DU-LAC-SUD · Lac-Sergent
Valeur estimée
490 100 $
Chalet · 6 732 $/m² · 72,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 302 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119124954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
34120119124954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
346 875 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 51 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 135 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 862 $ Poids 97 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 135 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 488 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 261 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 630 $ Poids 74 % |
| 4 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 931 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 092 $ Poids 64 % |
| 5 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 854 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 243 224 $ Poids 48 % |
| 6 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 930 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 188 800 $ Poids 38 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 854 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 274 148 $ Poids 31 % |
| 8 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 392 923 $ Poids 12 % |
| 9 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 333 $ Poids 12 % |
| 10 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 639 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.