2054 Chemin TOUR-DU-LAC-SUD · Lac-Sergent
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 172,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 459 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119134432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
34120119134432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 83 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 579 $ Poids 50 % |
| 2 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +64 107 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 965 172 $ Poids 38 % |
| 3 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 932 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 630 $ Poids 32 % |
| 4 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 155 387 $ Poids 29 % |
| 5 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 670 032 $ Poids 28 % |
| 6 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 896 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −5 091 $ | 164 628 $ Poids 23 % |
| 7 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 739 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 545 $ Poids 21 % |
| 8 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +57 042 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 515 796 $ Poids 21 % |
| 9 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +75 568 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 735 689 $ Poids 17 % |
| 10 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 550 963 $ Poids 14 % |
| 11 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 304 086 $ Poids 13 % |
| 12 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +75 552 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 671 979 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.