2062 Chemin TOUR-DU-LAC S · Lac-Sergent
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 237,3 m² · constr. 2014 · terrain 7 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 000 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 488 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119143959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
34120119143959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 90 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 224 m · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 911 010 $ Poids 26 % |
| 2 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 225 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 795 875 $ Poids 12 % |
| 3 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +7 328 $ | 207 699 $ Poids 11 % |
| 4 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +144 163 $ · Ajust. âge +52 318 $ | 894 423 $ Poids 7 % |
| 5 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 930 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 211 533 $ Poids 7 % |
| 6 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 090 565 $ Poids 5 % |
| 7 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 598 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 122 $ Poids 4 % |
| 8 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 459 733 $ Poids 4 % |
| 9 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +117 459 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 730 332 $ Poids 3 % |
| 10 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 165 718 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.