2064 Chemin TOUR-DU-LAC-SUD · Lac-Sergent
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 102,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 242 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119153586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
34120119153586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 50 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 692 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 594 203 $ Poids 76 % |
| 2 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 572 201 $ Poids 58 % |
| 3 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 078 $ Poids 46 % |
| 4 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 267 369 $ Poids 43 % |
| 5 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 926 $ Poids 42 % |
| 6 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 275 $ Poids 40 % |
| 7 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 168 $ Poids 37 % |
| 8 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 557 355 $ Poids 35 % |
| 9 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 692 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 506 173 $ Poids 28 % |
| 10 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 692 974 $ Poids 26 % |
| 11 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 642 648 $ Poids 23 % |
| 12 | 2240, chemin Tour-du-Lac Sud, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 462 $/m²) 87,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 504 569 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.