1736 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
365 600 $
Chalet · 5 253 $/m² · 69,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 241 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119201099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
34120119201099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
361 725 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 33 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 371 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 512 356 $ Poids 81 % |
| 2 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 726 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 811 $ Poids 70 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 832 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 615 $ Poids 66 % |
| 4 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 181 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 646 $ Poids 59 % |
| 5 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 193 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 217 656 $ Poids 56 % |
| 6 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 832 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 477 577 $ Poids 52 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 193 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 838 $ Poids 37 % |
| 8 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 744 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 385 487 $ Poids 23 % |
| 9 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 691 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 488 $ Poids 23 % |
| 10 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 203 $ Poids 17 % |
| 11 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 377 781 $ Poids 13 % |
| 12 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 725 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.