1728 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 114,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 396 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119202221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
34120119202221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 69 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 241 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 081 $ Poids 78 % |
| 2 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 765 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 627 238 $ Poids 61 % |
| 3 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 71 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 279 $ Poids 58 % |
| 4 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 791 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 564 329 $ Poids 55 % |
| 5 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 554 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 606 649 $ Poids 54 % |
| 6 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 153 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 280 845 $ Poids 53 % |
| 7 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 531 365 $ Poids 48 % |
| 8 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 754 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −95 925 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 344 268 $ Poids 46 % |
| 9 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 932 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 676 852 $ Poids 38 % |
| 10 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 840 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 755 643 $ Poids 33 % |
| 11 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 789 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 349 578 $ Poids 32 % |
| 12 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 333 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 415 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.