1720 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 91,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 450 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119202713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
34120119202713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 71 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 121 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 289 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 206 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 241 872 $ Poids 67 % |
| 3 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 824 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 477 025 $ Poids 63 % |
| 4 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 294 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 675 $ Poids 58 % |
| 5 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 988 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 394 467 $ Poids 55 % |
| 6 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 116 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 267 207 $ Poids 52 % |
| 7 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 248 350 $ Poids 49 % |
| 8 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 861 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 233 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 233 $ Poids 44 % |
| 9 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 200 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 194 $ Poids 42 % |
| 10 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 861 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 549 931 $ Poids 35 % |
| 11 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 116 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 890 $ Poids 34 % |
| 12 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 901 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 608 122 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.